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城南金融城,成都楼市价值“暴风眼”

smile-wind 2016-11-4 17:436721 人围观 原作者: smile-wind

简介 :城南金融城,成都楼市价值“暴风眼” 向南3公里,楼市下一个“风口”浮出水面如果你问任何一位成都地产从业者,今年成都楼市哪个区域表现最抢眼球?答案没有悬念——城南金融城,就是这个成都南三环以南,绕城高速以 ...
城南金融城,成都楼市价值“暴风眼” 向南3公里,楼市下一个“风口”浮出水面
如果你问任何一位成都地产从业者,今年成都楼市哪个区域表现最抢眼球?答案没有悬念——城南金融城,就是这个成都南三环以南,绕城高速以北的区域,全面领跑今年成都住宅楼市。如果将成都楼市近来的表现视为一场风暴,这里显然就是成都楼市价值的“暴风中心”。从各方汇总的数据不难发现,整个金融城区域楼市大幅度升值,而且围绕着这个“暴风眼”中心,城南中和、新川等片区全面被带动。沿着金融城继续向南3公里,成都下一个楼市“风口”已经浮出水面,“南金融城”正在集聚新能量。
新闻端:20161011城南金融城,成都楼市价值“暴风眼”v1副本265.png
(注:图片为成都金融城总部商务区)
3个月的市场信息量,比过去3年都还要多
“最近3个月成都楼市的信息量,3个月的市场变化,比过去3年恐怕都还要大。”一位从业10余年的地产资深人士发出感叹,今年成都楼市尤其是城南市场太夸张,即便是从业了10多年都没见到过这般行情。回顾今年成都楼市不难发现,这股楼市热浪原来正是从金融城片区发端并全面引爆。
新闻端:20161011城南金融城,成都楼市价值“暴风眼”v1副本444.png
(注:图为金融城鸟瞰图)
城南金融城片区市场表现如何强劲已经不用更多的描述来形容了,根据各方数据汇总不难发现,金融城已经全面领跑城南。而且以金融城为原点,越是靠近金融城房价涨幅就越大,同时沿着天府大道、红星路南延线,一路将这股无形的能量向南传递。
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(图片数据来源:锐理数据)


                                               接棒金融城,“南金融城”崛起
金融城的高温开始向城南传导,显然率先传达到的就是金融城以南、新川以北的“中间地带”,这个片区说中和并不准确,严格来说他是新川以北、天府大道以东、金融城以南,现在业内同行开始将整个片区称为“南金融城”。资深业内人士分析,南金融城将是成都楼市的下一个“风口”这里将成为成都的下一个“金融城”。
新闻端:20161011城南金融城,成都楼市价值“暴风眼”v1副本746.png
(注:以上为示意图)
我们回顾城南最近10年的发展,城南楼市被天府大道从中剖开,成为两部完全独立的发展史:因为剑南大道、益州大道建成较早,最早发展的片区就是天府大道以西, 大源片区承接桐梓林、神仙树传统城南高端客群的外迁华府又承接了大源,大源、华府都在天府大道以西;而天府大道以东的发展一直相对滞后,直到今年红星路南延线的全线通车、新川工业园的落地规划,城南金融城、新川等片区快速崛起。也就在短短的1年时间内,高起点、高规划、高品质打造的金融城、南金融城、新川楼市快速成为城南高端楼市聚集地。
新闻端:20161011城南金融城,成都楼市价值“暴风眼”v1副本998.png
(注:红星路南延线跨府河桥梁)
与近期同样热门的天府新区 “秦皇寺”“兴隆湖”板块处于区域发展起步期不同,“南金融城”处于区域成熟期,区域利好更加直观。因此,“南经融城”成为众多品牌房企进驻的热门首选,“区域成熟的利好”为“南金融城”的崛起奠定了良好基础。
成都楼市看城南,城南2017必看“南金融城”
全国新一轮市场调控已经展开,成都的限购、限贷政策已经开始实施,在如此大背景下城南金融城行情已经达到顶峰,金融城的热度必将最快传达给距其最近的南金融城,南金融城接棒金融城的势态已经很明显,目前朗基地产、北大资源、融创中国、龙湖等纷纷抢滩南金融城、新川片区。
新闻端:20161011城南金融城,成都楼市价值“暴风眼”v1副本1283.png
与此同时,近来,随着众多大型企业陆续签约入驻新川科技园,包括北京方正信息技术有限公司、国内北斗卫星应用领域的龙头企业振芯科技、中国移动旗下的咪咕音乐等在内的3大总部项目落户新川,加之政策利好频出,一座国际新城逐渐呈现。而“南金融城”受益于金融城与新川科技园的双向利好,未来发展潜力更加被业内所看好。
“朗基地产即将在南金融城推出全新高端项目,目前项目案名尚未定,但将是朗基继望今缘、御今缘之后,成都第三个以‘今缘’命名的高端地产项目,建成后它将成为整个区域乃至成都的又一高品质地标住宅。”朗基地产城南6号作品项目负责人分析,目前区域内北大资源、融创等房企均会将自身最高品质楼盘放到“南金融城”来,整个区域起点就很高,当前,天府大道以西大源、华府等片区发展已经非常成熟。2017年成都必将还看城南,城南的热点只可能出现在天府大道以东的“南金融城”——这一距离今年楼市“暴风眼”就近的黄金地段。

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