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土拍|明天上午新川将出让一宗地

发布者: 呀咦呜 | 发布时间: 2019-9-11 19:00| 查看数: 939| 评论数: 0|帖子模式

土拍4.png

地块位置:高新区中和街道龙灯山社区9组(原石河村10社)、蒲草社区7组(原蒲草村11社)
出让面积:64.0933亩(42728.84m2)
土地性质:城镇住宅用地
容积率:2.5
建筑密度:不大于20%
建设要求:建筑高度不大于80米(局部建筑的高度允许10%的向上浮动范围),且建筑(含所有建、构筑物及设施)高度满足航空限高要求。
起拍楼面地价:8100元/m2

土拍190.png

资料显示,该地毗邻锦和路和新程大道,属于新川板块,地块可开发面积为106822.10m2。
交通方面,该地驾车经锦和路到市中心只需半个小时,距离地铁1号线广都站约1.6KM,距离在建的地铁6号线新川科技南站(蒲草塘站)约1KM,总的来说交通还是很便利的。
该宗地最大的亮点是教育方面,能够满足幼儿园到初中阶段的教育需求。从上面规划图中可以看到,距离该宗地不到200米的地方就规划有一所幼儿园和一所小学,分别是六组团二幼和六组团一小,并且六组团一幼、三幼和二小,距离该宗地也不到1KM,新川二中距离该宗地约1.4KM。可以说这块宗地是标准的学区地了。
就目前来看,地块周边都处在规划建设中,还没有完善的商业配套。不过爱在城南项目规划有商业“恒瑞·新川里”,华润时光里亦有打造3万方的“万象级别”商业,这两个商业体距离宗地均不超过2.2KM。最值得说的还是6号线二期新川科技南站(蒲草塘)TOD,该项目位于中柏大道与新程大道交汇处,为6号线和25号线换乘站,项目总用地面积2446.45亩,其中核心区用地面积约206.55亩。该项目距离宗地约1KM,建成后不管是出行还是购物都是相当便利的。

土拍686.png

除此之外,距离宗地1.8KM处规划有一所四川省中西医结合医院,2KM处有一农贸市场,新川公园距离宗地不到1KM,未来看病、买菜、散步都很方便。

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