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[新闻] 重磅 | 怡心湖规划内的「王炸项目」,终于来了!

  • TA的每日心情
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    2017-7-24 07:43
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    [LV.2]偶尔看看I

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    admin 发表于 2019-8-7 19:19:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
    日前,成都地铁官方微信
    公布了一则「重磅消息」——
    地铁5号线第二批12个车站完成移交!
    ​这也意味着
    这条全长约49公里、共设41站的轨道交通
    预计在下个月就将达到空载试运行条件




    成都向上UPer这样评价5号线 ——
    “ 最实在的地铁线路! ”
    确实,这条贯穿成都南北的轨道交通
    将极大地缓解地铁1号线的压力
    并为前往城南工作的上班族提供便利
    而对于5号线沿线的板块而言
    它也无疑是「超级利好」
    怡 心 湖
    便是其中获益最多的板块
    因为,它是这条线路上,唯一的「产城」




    自2015年,「天府怡心湖」的概念首度被提出,它就成为成都大红大紫的板块,一跃成为「全城瞩目」的焦点——它,不仅仅是一个湖,而是占地广达约8.4平方公里(合1.26万亩)的新城,更是继兴隆湖之后,全城的第二座「产城湖」。


    ▲ 怡心湖效果图

    作为成都天府新城的重要组成部分,天府怡心湖以新加坡滨海湾为蓝本,并分为A、B、C、D大板块先后开发。


    A区:活力运动生活区,将围绕绿色办公园区和创意办公园区重点打造生活性服务配套,区域内规划社区活动中心、社区养老中心、优质教育、商业服务、生活住区、运动场馆和休闲公园;
    B区:湖滨中心商务区,作为首期启动的怡心湖封面区域。围绕水面面积约480亩的怡心湖上下游总部集群将有高端办公区、住宅、星级酒店、核心产业办公区、湖滨中心商业区,打造产城湖协调发展的平台;
    C区:学研创综合产业区,将科研教育总部、产业办公、创意园区与生态公园、创意公园自然交融。并结合丰富的城市生活配套,打造乐活之城;
    D区:生态办公区,围绕公兴湖湿地湖泊将生态办公、城市生活配套和优质生活住区合理分布,城市及购物中心坐落于此,主题酒店、湿地博物馆、国际中小学、社区服务中心科学布局,实现真正的产城融合、景城融合。
    同时,怡心湖还将构建 “ 3+3+N ” 产业服务体系,科学规划创业孵化、创新研发、适宜居住、生态休闲等服务功能,积极发展数字经济、智能经济、绿色经济等经济形态,强势助力双流区高端产业构建,推动成都新经济发展。



    怡心湖很大,若非「规划先行」,决不能实现其「产城一体」的目标。毕竟,产业并不能完全支撑起一座新城的发展,而是需要生态及一切城市功能,才能吸引人去进驻,一座充满活力的城市,才更有价值。
    因此,除了土地用途的规划以外,在土地拍卖时,怡心湖就对「配建设施」一项有着严格的限制。比如,6月11日走上拍卖台的68亩地块明确限制:需配建用地面积不小于8118平方米的幼儿园一处,幼儿园班数为15个班,建筑面积不低于6133平方米,造价不低于5000元/平方米。
    当我们把目前怡心湖所有配建设施进行统计后发现,一个「超级城市」正在诞生 ——



    ▲ 点击查看大图

    与此同时,双流区规划和自然资源局在回答网友提问时还表示 —— 在「怡心湖区域控制性详细规划」规划落实有4处中小学用地。
    从产业到教育、购物中心、高端酒店、社区综合体,怡心湖的生活在规划之初就被定下「完善」的基调。
    而今,4年已过,这座比肩新加坡滨海湾的超级城市,进度如何了呢?



    自规划以来,怡心湖就显得格外 “ 神秘 ” ,相较于每隔几周就有大新闻的兴隆湖,怡心湖可谓 “ 沉默 ” ,以至于每隔一周,就有UPer在后台给UP君留言 —— “ 怡心湖到底修到什么程度了? ”
    事实上,今年以来,怡心湖一直处于「提速建设」阶段。除了UP君上文中提到的地铁5号线预计今年底通车以外,怡心湖东侧的「高峰站」更设置了6个出入口之多,并且该站还将成为与通往天府中央商务区的地铁19号线相连的换乘站。
    规划显示,怡心湖还将构建 “ 三横两纵 ” 的快速路,并规划1条有轨电车线路、2座有轨电车站点,同时设置5座地铁站。



    ▲ 怡心湖交通规划图

    与此同时,作为怡心湖「封面担当」的区域,主湖区B区也已有了确切的 时间表 ——
    双流区住建交局在回复网友提问时表示:
    目前,正在进行市政道路及湖区建设,地块开发同步启动;
    2019年10月,计划道路实现通车;
    2020年5月,主湖区开始蓄水;
    2020年底,湖区基本建设完成,呈现景观效果。





    ▲ 主湖区效果图

    这也意味着,明年底,我们将在怡心湖主湖区,看到真正能够媲美新加坡滨海湾的「城市界面」。




    ▲ 新加坡滨海湾

    这诱人的新城面貌,也吸引了大量的房企进驻,前三年时间,大多数房企都坐落在 “ 泛怡心湖板块 ” ,而今,随着怡心湖主湖区以其傲人的姿态跳入人们的视野,「湖居」的话题也正式成为人们的谈资 ——
    比如,去年12月由香港置地竞得的约93亩怡心湖土地,今年正式由 香港置地、龙湖、金科 三大品牌房企强强联手进行打造,「天湖湾」项目正在此破土而出。



    ▲ 天湖湾位置示意图
    无疑,这是怡心湖最新,也是最「重磅」的消息。


    在成都这个没有湖的内陆城市,任何一个「湖」,都能牵扯上万人的心,更不消说「湖居」。
    也是在这样一块「天赐湾区」,品牌房企的强强联手,将让项目迸发出 “ 尽享上述所有城市资源 ” 之外的诸多价值,并赋予其担当怡心湖「王炸项目」的底气 ——
    1
    「王炸」湖湾生活
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    从新加坡滨海湾到纽约曼哈顿下城、伦敦金丝雀码头,一座城市最美的风景,往往汇聚于临水的「湾区」。
    但,怡心湖与这些城市湾区不同之处在于,这里不仅是城市天际线所在之处,更有「生态居住」的属性。
    天湖湾,便地处怡心湖的湾区,这里,也有着城市其他繁华地区所无法企及的生活——
    从窗外向南望去,波光粼粼的湖面与繁华的城市交相辉映。连下楼散步,都有了完全不同的意境,蓝盈盈的湖水边,是随四季更迭而变换的植物色彩,沿湖一圈,湖风拂面而过。




    ▲ 意境图
    这,也是成都人总是向往「湖居」的原因。

    2
    「王炸」强企联手
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    在上海,有两个被誉为「小联合国」的国际居住区,也是长住全城外籍人士最多、最国际化的区域 —— 联洋社区与碧云社区。
    它们的相似之处在于,都是由诸多品牌房企强强联手所开发的片区,区域内多个项目也采用了“合作开发”的模式。而 “ 合作模式 ” 也造就了两大社区「集成所有房企优势」的特色与品位,而成为高端居住区的标杆区域。
    而「天湖湾」也是如此:香港置地、龙湖与金科,均是地产业内顶级品牌开发商,并均拥有20年以上开发经验,香港置地开发经验甚至超过百年 ——
    作为怡和集团主要成员,香港置地 于1889年在香港成立,为大型上市的物业投资、管理及发展集团,在亚洲主要城市持有及管理超过85万平方米集中于香港、新加坡、北京及雅加达之 优质写字楼及高档零售物业。在中国、新加坡、印度尼西亚、泰国、越南、菲律宾、柬埔寨、马来西亚8个亚洲国家及香港、澳门、北京、上海、重庆、成都、南京、武汉、杭州9个中国城市广泛进行房地产开发及经营业务。
    而「龙湖」,相信UP君不说大家也都很熟悉 —— 成立于1993年,深耕成都15年,在蓉所开发的龙湖·晶蓝半岛、龙湖·世纪峰景等城市级大平层项目,均是傲视全城的高端产品,与此同时,其「五维园林景观」更是为人津津乐道。
    成立于1998年的「金科」,更是中国首屈一指的专注于产品品质和研发的企业,并拥有 上海金科设计院和重庆金科建筑设计研究院 两家产品设计研究院,出色且极具品质感的设计,更让其成为业内为数不多的,获得多项国家专利的房企,琼华、博翠、集美三大产品线均是市场同类产品中的佼佼者。


    此外,三大房企也有着一个极为亮眼的共同点 ——「物业服务好评度」几乎满分。而三者强强联手,也意味着,他们的品质与品位,以及共同的优质服务,将荟萃于「天湖湾」之内。
    这也决定了,天湖湾在规划之初,就已大放异彩 ——
    3
    「王炸」纯居设计
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    作为容积率仅2.5的城市级纯居住项目,为了最大程度满足「舒居」,天湖湾整体采用了「点阵式布局」,并搭配南北通透的楼栋设计、保持约45-60米的楼间距,同时规划极具特色的园林景观与项目外的怡心湖形成呼应。



    ▲ 天湖湾效果图

    这样的整体设计,不仅让每栋楼看上去都如同「从公园里长出来的」,更让「户户朝南,户户看景」成为现实,站在高处,更能将怡心湖的城市风景尽收眼底。






    ▲ 天湖湾效果图

    4
    「王炸」园林理念
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    在近100亩的土地之上,一个项目已然 “ 成城 ” 。因此,三大房企将天湖湾设计成为集诸多城市功能于一体的大型城居项目。
    于公园,天湖湾特邀与国内多家一线房企长期合作的景观单位「笛东规划设计公司」,通过对地块内部三个梯级的高差优势的运用,对整体园林景观以 “ 一轴两带 ” 为主要设计亮点,进行「立体式」排布:以空间几何为创作灵感,以中轴四大全龄景观会所为起点,在园林生活区域南、北两侧,向四方延伸出两带及六个生活乐园——



    ▲ 天湖湾效果图

    轴线西侧的 共享艺术展厅 和 3D观水书吧、北侧的 芳草影院 和 层叠绿林、东侧的 精灵戏水园 和 自然健身房,以及南侧的 浅水水轴艺术会客厅,以及南北两侧所规划的「邻里共享生活带」与「社区运动活力带」—— mini运动园、树屋儿童乐园、青年交流园以及小矮人的童话王国、养老趣味乐园、艺术花园,将构建起人们的「户外生活」。




    ▲ 天湖湾效果图

    可以想象,未来,你可以与孩子在园林中一起阅读,一起玩乐。城市里邻里之间的疏远感也将在此大大缩减,因为,可交流、可互动的室外空间,将让 “ 邻里生活 ” 成为日常。
    生活在公园里,大抵便是如此。
    泛怡心湖片区(怡心湖规划范围外)并不缺品牌房企。但,真正的怡心湖8.4平方公里范围内,却一直未有住宅项目出现。
    随着怡心湖核心区可拍卖土地数量递减,成都人对区域内「首个亮相的项目」抱有极高的期待,毕竟,它或将成为奠定怡心湖居住品质的 “ 排头兵 ” 。
    如今,主湖区的首个售楼部终于宣布要亮相怡心湖,无疑一剂强心针,让人们对怡心湖的建设进度有了更充足的信心。
    而这个售楼部,便是「天湖湾」销售中心。这也是为什么说天湖湾是「王炸」项目的原因。


    曾经,当我们提及「国际城南」,总会先想到金融城、大源,但,当怡心湖被按下 “ 快进键 ” ,这座比肩世界的「产城湖」,必将成为国际城南不可或缺的「城市封面」。
    今年,香港置地、龙湖、金科将携手为怡心湖献上一座「湖居范本」——「天湖湾」,它不仅将圆成都人的「湖居梦」,更将以傲人的姿态俯瞰怡心湖之繁华。
    8月10日
    「天湖湾」售楼部作为
    怡心湖内部的首个销售中心
    终于将浮出水面、盛大开放
    更值得全城拭目以待
    咨询电话:028-86628661
    地址:成都·怡心湖·华府大道四段8号
    (天府怡心湖内)

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    xhzhuquanguo 发表于 2019-8-7 19:19:58 来自手机 | 显示全部楼层
    现在全是房地产。。。
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    阳光海滩9988 发表于 2019-8-8 10:45:28 | 显示全部楼层
    关注。。
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    a634357491 发表于 2019-8-8 13:21:48 来自手机 | 显示全部楼层
    你高价买你的湖居,我便宜住我的河居
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    a634357491 发表于 2019-8-8 13:21:48 来自手机 | 显示全部楼层
    你高价买你的湖居,我便宜住我的河居
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