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[城建] 1725亩天府文化公园来袭!我们发现了几点新变化

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牛夂 发表于 2018-5-7 23:51:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
“ 南门吹雪 ” 声名在外,很多人以为UP君只爱城南。从今天起,咱就换个频道,聊聊另一位城市网红 —— “ 天府锦城 ” 。


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▲ 天府锦城规划研究范围


天 府 锦 城
范 围:两江环抱区域,由府河、南河、饮马河、西郊河围合而成,包含皇城片区、少城片区、大城片区,面积约13.6平方公里,集中了全城多数历史建筑、文博单位。
定 位: “ 老成都、蜀都味、国际范 ” 的天府文化传承展示区、文商旅融合发展创新区和老城 “ 中优 ” 转型示范区,成都千年立城的历史文化源点。
总 投 资:超880亿元,首批共31个项目
规 划:以 “ 两轴连三城,一环领四园,街巷串十景 ” 为指导,将重点实施 “ 三增三减 ” ,构建 “ 三城三都 ” 格局,基于历史文化资源、以 “ 文创 + ” 为导向发展产业,助力成都建设世界文化名城。
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重 点 工 程
十 景:天府文化公园、宽窄巷子文化旅游区、大慈寺文化商业区、锦江岸文化交往区、猛追湾市民休闲区、水井坊酒文化旅游区、音乐坊音乐旅游区、武侯祠三国城文化旅游区、浣花溪历史风景区、文殊坊文创区
四 园:五丁古蜀、猛追柳浪、合江芳华、百花沧浪
一 带:为锦江生态带


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在总面积约5.8平方公里的 “ 十景 ” 中,天府文化公园关注度甚高。关注成都向上的朋友应该知道,它有一个 “ 曾用名 ” :成都中心。我们多次曝光其规划进展,现在读来尚有余温。
详情请戳:
自2016年启动以来, “ 成都中心 ” 赚足了眼球,也引发了一些争议和猜测。这个被称为 “ 千年大计 ” 、 “ 宇宙级规划 ” 的项目进度如何?究竟能走多远?UP君再次查询规划、实探现场,发现了一些新鲜变化 ——




01


边界基本不变,区划更加分明


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天府文化公园规划范围北至羊市街、西玉龙街,南抵东、西御街,东达顺城大街,西靠东城根街,占地约1725亩,与 “ 成都中心 ” 基本相同。


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在天府锦城最新规划中,有一个 “ 皇城文化区 ” ,包含了天府文化公园和天府广场以南、红照壁街以北的小面积区域,百扬大厦、城市名人酒店、领地中心、星汇广场等均在范围内。


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皇城文化区与少城文旅区、大城文商区相接,构成了天府锦城的核心区域。其应看作 “ 成都中心 ” (今天府文化公园)在城市格局上的延伸。
天府文化公园将分为公园区和商务区,其中公园区预计投资100亿元,由东华门遗址公园、摩诃池及配套项目等组成;商务区将融合博物馆、美术馆、图书馆、歌舞剧厅、纪念场所等公共文化设施,筑 “ 西部金融、高端商务 ” 。这在城市空间细分上又进了一步。


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02


定位微调,功能更多元


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一开始, “ 成都中心 ” 是要打造集文化中心、城市遗址、中央公园、产业高地于一身的国际一流新地标、世界级 “ 城市会客厅 ” 。
天府文化公园则要建成 “ 具有国际显示度、美誉度的文博创意集聚区和金融高端商务集聚区 ”
8.jpg ▲ 摄影师:張


皇城文化区整体定位为以 “ 文化 + ” 为主题的文创博览传承区,将打造囊括文博创意、非遗体验、文化传承、文创总部、文创孵化、时尚展演等的文化体验产业。
有三点变化:
其一,新规划对文化、产业的定位更细,也更具时代特征。
其二,强化了“金融高端商务”。作为青羊区计划建设的三大集聚区之一,“成都中心金融高端商务集聚区”预计到2022年建成“西部金融领先区”。UP君了解到,其包含了天府文化公园的绝大部分。也就是说,后者将是青羊区乃至成都金融、商务商贸业发展的重要依托。


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其三,这已不仅仅是城市CBD,而是CAZ(中央活动区):在既有老城商业、商务中心基础上,增添旅游、文化、休闲、创新等功能,实现经济多元性、功能多样性、空间复合性与时间连续性,被专家誉为 “ 时空交织、人文演替的后现代城市中心 ” 。
与 “ 再造一个成都 ” 的国际城南不同,其与上个世纪的巴黎老城改造颇为相似,都是在已有骨架上植入新鲜血肉,功能与时俱进,有着相当的历史格局。




03


不再孤独,与周边共生共融


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过去, “ 成都中心 ” 是孤独的。
现在以天府文化公园(天府源)为核的皇城文化区,通过天府锦城历史文化景观轴、城市空间脊干轴和大小坊巷连接与少城文旅区、大城文商区及文殊坊、锦江岸、猛追湾等 “ 十景 ” ,构成有机互动的整体。


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区域主打文化体验产业,与其他板块同中有异、互融互补。从独生到 “ 共生 ” ,是城市规划 “ 大局观 ” 的进步。


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到目前为止,天府锦城整体方案还在不断研究、优化中。相信在不久的将来,它的功能定位和城市价值还会继续更新。




04


集中了天府锦城的
商业商务、公园绿地


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相较于其他区域,天府文化公园集中了天府锦城大部分商业兼商务用地和公园绿地,佐证了其特殊性。


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从大图我们看到:其以中央绿地为核心,错杂分布着商业、商务、文化乃至宗教用地,仅有少量住宅类用地,且商务、商业用地有着高度复合型,与纽约中央公园附近较为相似。
“ 城市会客厅 ” 跃然纸上。




05


大面积整改,稳步推进


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“ 成都中心 ” 出炉以来, “ 停工 ” 、 “ 黄了 ” 的传闻一度甚嚣尘上。对此,最新规划做了有力回应。


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从上图可见:区域包含了大片整治提升、储备开发类用地。显然,其并非简单有机更新,而将开展大刀阔斧的改造工程。
另外,天府文化公园大部分属于 “ 历史文化风貌片区 ” ,而非 “ 历史文化街区 ” 。不同于后者的严格控制、以保为主,其开发建设不受限,街道宽度、建筑肌理等均可调整,这就为 “ 重造 ” 提供了可能。


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UP君整理了下:下图中绿色部分是将要重点整改的区域,红色部分则基本维持原样,或仅做局部更新、功能重构(随规划变更,可能存在出入)。


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据此前的招标公告,主要拆迁标段如下:


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就UP君现场所见,一标段及其北面片区拆迁卓有成效。


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五、六、九、十、十一标段正在启动,沿羊市街、西玉龙街一带已经打围动工。


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公告随处可见,不少商家已贴出 “ 搬迁通知 ” 。


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区域 “ 变脸 ” 稳步推进,已是不争事实。




06


主打文创博览,规划项目有变


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旧貌换新颜后,将建哪些项目?最新布局如下:


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看着累?
UP君准备了三维版本
(绿色部分是公园区大致分布):


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参照 “ 成都中心 ” 旧版规划
变化一目了然:


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传闻的明远楼变身 “ 锦宫 ” ?宣华苑、旁求俊义坊还修不修?规划还未最终敲定,不过,在复兴历史建筑基础上融入现代文化、创意元素已成定势。师古不泥古,才是王道。




07


重建摩诃池,实小将拆


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规划几经增补,重建摩诃池却是不变主题。
陆游笔下 “ 春水生新涨,烟芜没旧痕 ” 的摩诃池,方圆几何?参考最新考古证据,其西北抵今成都市第三人民医院,东南角在今四川大剧院工地附近,水域面积曾一度达1200亩。


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看了最新方案,UP君有一忧一喜。
忧的是重修的 “ 摩诃池 ” 大小远不如前,水域面积甚至不会超过今成都体育中心(48.9亩)。考虑到市中心寸土寸金,倒也无可厚非。
建造分两阶段进行,后期将拆除今成都实验小学、老干部中心,北面建成博物馆群。


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▲ 摩诃池再造 “ 两步走 ”


喜的是湖区将建娱乐、休闲、表演设施,或以先进技术复原御河、城墙、贡院等古代设施,总面积可达六七百亩,成为市民游憩、观光、运动胜地。


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旧时王谢堂前燕,飞入寻常百姓家。




08


成都体育中心将建地下博物馆


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众所周知,成都体育中心原本只打算做“升级”。继地下发现明蜀王府遗址后,画风突变。


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据透露,其将投资6.3亿元,在保持原体育中心建筑结构前提下改造建筑风貌,并新建39亩地下博物馆,植入文化创意、体育创意、文娱演出、遗址展示等功能。这与周边的博物馆群建筑可谓相得益彰。工程将于今年9月启动,2019年12月竣工。


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▲ 摄影师:張


UP君在现场看到,体育场南侧的东华门遗址公园已先行一步。


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09


保护历史资源,教堂不动


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天府锦城的旧城改造,遵循三个原则:应保尽保,保用结合,古今交融
从下图可知:作为历史、宗教双重资源,平安桥天主教堂、中华圣公会礼拜堂等均是 “ 重点保护对象 ” 。


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▲ 平安桥天主教堂


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▲ 中华圣公会礼拜堂(上翔堂)


另一张 “ 特色风貌街道 ” 分布图则显示:天府文化公园将以景观型街道为主,仅有字库街、小河街两条文化型街道。这说明区域内“保持原貌”的历史街区、建筑并不多,大部分将 “ 浴火重生 ” 。


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10


“ 最高楼 ” 或敲定260米


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一年多来,关于 “ 成都中心大楼到底多高 ” ,UPer们众说纷纭,其 “ 公认海拔 ” 也从最初的 “ 超500米 ” 一路降至450米、366米,如今多数人认为其 “ 不会超过250米 ” 。
网传设计方案也画风各异:


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▲ 网传“成都中心”地标大楼方案1


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▲ 网传“成都中心”地标大楼方案2


有网友给出了PS图,毫无违和感:


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▲ “成都中心”地标大楼意想图(来源:UPer skyscraper )


最近,一张 “ 天府锦城建筑高度分布图 ” 引起了UP君注意。结合前面的历史文化风貌街区范围,天府文化公园大部分区域的建筑高度都不超过24米,除204米的SAC四川航空广场、210米的丰德成达中心(未标出)外,仅成都体育中心北侧有规划建筑超过200米。
传说中的 “ 成都中心大楼 ” ,很可能就是它。


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UP君从内部人士处得到证实:整个天府文化公园的最高建筑,就定在体育场以北、骡马市地铁站附近,与传闻相符;由于特殊原因,其最新设计方案将高度定位260米左右,但 “ 尚不清楚是否有单独批报的300+建筑 ” 。
它会是效果图中那栋标注 “ 创新博览大厦 ” 的高楼么?


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这样看来,天府广场视角的 “ 天际线 ” 还不错。


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倘若区域 “ 第一高 ” 真的定格260米,是否会让许多人失望?
下面搜罗一些UPer的评论:
地 标 派
A:没有450+,怎么在其他大城市面前抬头?
B:全国新区一个样,只有中心城区才是成都名片,支持高标准打造成都中心、多建地标高楼!
反 对 派
C:建议将高楼搬到天府新区去!老城区保留商业、恢复历史、兴建文化设施,才是正道。
D:都修现代化高楼,老城都没有成都味道了……
佛 系 派
E:很多网友希望成都建400+、500+,真的必要么?城建好不好真的和建筑高度一点关系都没有,高度应该考虑到城市天际线的和谐。
F:不要今天比纽约明天比东进,做好自己就行了!




11


一些重要项目的去留


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最后,UP君再来盘点下一些大家关心的项目动态。
锦 城 艺 术 宫
锦城艺术宫确定未来将搬到建好的四川大剧院,原址并入仁和春天百货“人东店”三期。其仍在举办演出,但外观不饶岁月,已难以担当 “ 城市名片 ” 。


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兴建中的四川大剧院,体量超过5.9万方,预计将于今年9月落成。


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成都房地产交易中心
目前来看,成都房地产交易中心仍在正常运作,未有有拆改定论。


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不过其周边已展开拆迁,未来项目是否会改造并融入 “ 博物馆群 ” ,还很难说。


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成都市第三人民医院
“ 除了三医院,旁边都要拆! ” 一位大叔告诉UP君。作为摩诃池遗迹所在,这一片区是否会与天府文化公园同步同调发展,还没有实锤。


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成都市建筑设计研究院
这片确定会改,迁去何处尚未可知。


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成都市实验小学
前面说过了,很大可能会拆迁、仅保留校史馆。 “ 外金沙那边已经在修新校区了。 ” 一位家长说。


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喜来登饭店,富力中心,农行大厦……
一个字:稳。


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结 语 www.upchengdu.com

漫步在天府广场周边,是种奇异的体验。
政府官员,办事群众,艺术明星,包工头,小商小贩,怀揣虔诚的教徒,独守渔具店的佛系老板,西装革履的中介小哥,无所事事的空巢老人……一边是琼楼玉宇,一边是旧时巷陌,你仿佛穿行在无数个城市、无数个平行时空。


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正如卡尔维诺在《看不见的城市》中写到的: “ 这些城市是众多事物的一个整体:记忆的整体,欲望的整体,一种言语的符号的整体……是一些交换的地点,但并不仅仅是货物的交换,还是话语的交换、欲望的交换、记录的交换…… ”
历史的交换,生活的交换。
这就是天府文化公园乃至天府锦城所要延续的。它们是解构也是建构,是颠覆也是生成,也是,是简·雅各布斯的“复杂性”,也是美国作家E.L.多克特罗所言 “ 历史的含混 ” 。


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3月23日,省委常委、市委书记范书记率队实地调研天府锦城规划建设工作,在现场强调:要立足公园城市、宜居之城发展定位,把 “ 两江环抱、三城相重 ” 的老成都,建设成为成都人的精神家园,打造成蓉城走向世界的文化名片。
千年皇城,新章再启。即将到来的变革,恰如小巷茅檐开出的三角梅:有破土的阵痛,也有雨露和艳阳。


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我心永恒 发表于 2018-5-7 23:58:10 | 显示全部楼层
长文,辛苦
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ronger123 发表于 2018-5-8 02:47:10 | 显示全部楼层
成体下方都发现蜀王府遗址了,实在是想不通为什么还是不拆迁成体。至少也应该差出南边一个口子和南面的东华门遗址连在一起,打造一个大型遗址公园吧
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花径客 发表于 2018-5-8 08:58:31 来自手机 | 显示全部楼层
沒有魄力!

成体不拆的话,就没有必要修啥子文化公园了!
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林仔52000 发表于 2018-5-8 09:24:11 来自手机 | 显示全部楼层
如果按照Up君描述的蓝图建设确实很好,略显美中美足的,或者说成体不抓确实略有遗憾。
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a546742254 发表于 2018-5-8 09:34:07 | 显示全部楼层
最高楼260米太矮了,至少要280米  天际线才稍微好看点
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2018-3-2 10:35
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    [LV.1]初来乍到

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    skuli123 发表于 2018-5-8 13:38:24 | 显示全部楼层
    整 不懂了就 成体都说了十多年了 弄死拆不掉?为什么?
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    阳光海滩9988 发表于 2018-5-8 17:14:48 | 显示全部楼层
    阅。。。
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    rockfifa 发表于 2018-5-8 19:50:20 | 显示全部楼层
    很详细,看着过瘾   
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    ABC 发表于 2018-5-8 21:26:40 来自手机 | 显示全部楼层
    不应该叫文化公园,因青羊宫那有个文化公园,这个也叫文化公园这叫啥子事啊
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