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[房产] “健康生活”成刚需,谁来守护“最后一百米”?

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    [LV.3]偶尔看看II

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    admin 发表于 2020-3-10 22:05:22 | 显示全部楼层 |阅读模式






    ​一场疫情敲响了警钟,让无数人重新正视生命安全。但其实“新冠”病毒只是催化剂,最近几年,健康早已是国民生活的核心议题。
    随着经济腾飞,国内人均寿命已达76岁,65周岁及以上人口占比超过12%,老龄化趋势明显。另一方面,工业社会夹带着气候、环境的恶化,慢性病发病率上升, “ 亚健康 ” 人士比比皆是。
    权威机构发布《2019 国民健康洞察报告》:93%公众认为身体健康是最关键的事,重要性远超 “ 拥有财富 ” 和 “ 满意的工作 ” 。
    毫无疑问,健康就是当下的 “ 刚需 ” 。








    “ 健康中国2030 ” 提出:预计到2030年,中国健康产业总规模突破16万亿元。除了医疗卫生、休闲康养,居住领域同样有着巨大增长空间。
    人的一生有三分之一以上时间待在家中,而在疫情期间,这一比例甚至接近100%。外有病毒肆虐,内有家人 “ 尬处 ” ,房子的缺点迅速暴露。
    塞拉维的 “ 助家战 ‘ 疫 ’ 大调查”统计了5226个样本,其中仅20%对居家环境很满意,认为 “ 换房才能改善现状 ” 的占比高达56%!








    其槽点包罗万象:要么空间逼仄,要么通风不良,要么没有预留消毒空间 …… 总结下来,就是 “ 健康指数 ” 不够。
    自1999年以来,国内 “ 健康住宅 ” 研究持续推进,也不乏一些探索,但目前仍存在三大问题 ——


    01


    技术不到位
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    03年的 “ 非典 ” ,让板楼取代塔楼成为主角。然而在接下来十多年里,开发商大多只在这一基础上做加法,缺乏针对建筑基材、绿色节能、卫生防疫方面的思考。
    “ 国内的系统研究和关键技术有待提升,大多强调室内外的外在表象,对性能和品质重视不够。 ” 中国建筑标准设计研究院有限公司总建筑师刘东卫说。


    02


    缺少标准化
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    2017年,我国发布首部《健康住宅评价标准》,针对空间舒适、空气清新、水质卫生等6大方面提出了要求。
    但这一标准并未普及,更没有强制执行。某些房企有自己的框架,但往往流于概念,实际呈现有一定差距。


    03


    忽略了公共空间和服务
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    “ 很多所谓的 ‘ 健康住宅 ’ 局限于房子本身,没有对公共空间、物业服务的关照。 ‘ 健康 ’ 要成体系化,这些都要考虑在内。 ” 一位学者表示。
    的确,特别是在防疫工作中,社区 + 物业构筑了家门口的安全防线: “ 最后一百米 ” 对住户来说同样重要,需要更有效的支持。








    由此可见,国内的 “ 健康住宅 ” 供不应求,更缺乏真正高技术、标准化、系统性的标杆作品。








    3月3日,当代集团发布《当代BIO亲生命健康住宅标准1.0版》,意味着之前的 “ BIO亲生命体系 ” 再度升级,而成都的当代·璞誉将是其首个示范样板。






    ▲《当代BIO亲生命健康住宅标准1.0版》发布现场


    详细阅读后,UP君认为:他们几乎完美地解决了健康住宅面临的难题。
    首先,这份《标准》从健康建筑、健康设备、健康社区三大体系出发,详细罗列了二十多条大项、一百来条小项,囊括装修工艺、通风采光、户型设计、消毒抗菌等内容,不放过任何细枝末节。
    世界卫生组织关于 “ 健康住宅 ” 设定了15条标准。对照来看,无论针对日照、降噪还是换气去污染,当代地产都走得更远,其中 “ 空气中自然菌消亡率 ” 超过90%!






    ▲ 当代·璞誉样板间实拍图


    如此严格的要求,没有 “ 黑科技 ” 加持怎么行?
    此前当代·璞誉就联手亚厦股份,采用YAS高分子纳米材料,让建筑基材做到 “ 零甲醛 ” 。其还引入了前沿的 “ 装配式装修 ” ,材料实行标准化、模块化生产,无须湿法施工,可以像搭乐高一样拼接起来,方便无污染。






    ▲ 当代·璞誉样板间实拍图


    这次以 “ 抗疫 ” 为出发点,项目又在中央空调、换气系统、全热交换、净水设备等方面进行了升级,科技化、智能化爆表。
    《标准》可不限于房子,在VIP入户、健康电梯空间、公共区域照明通风上也有响应规定,特别是 “ 健康社区 ” 一项,包含首层全架空、三大运动场所和环社区千米跑道、8.6万方诗经主题园林、五重安防体系等等,无不体现健康生活理念。






    ▲ 当代·璞誉园林效果图


    我们注意到:当代·璞誉还将配置独立健康服务空间,引入知名团队提供医疗服务;小区的底商、全体系配套和公众/自有线上服务,将为业主呈现丰富多姿的生活方式;另外,其首层全架空设计营造的独立空间,可以在地震、火灾、疫情等应急时期为业主提供安全缓冲区,保障安全。






    ▲ 当代·璞誉架空层效果图


    有先进技术托底,当代地产在璞誉项目实现了标准化、体系化的健康住宅运作,率先突破了行业瓶颈。








    在当下语境里,《标准》的升级意味着三点:无接触,难传播,更有效抵抗病毒。
    按照要求,当代·璞誉的业主进小区、上单元楼、乘电梯、入房门 …… 过每道 “ 关卡 ” 都可通过人脸识别/自动感应,全程无须接触按钮或指纹锁,这就是 “ 无接触 ” 。






    ▲ 意境图


    这个占地174亩的项目,住宅部分约155亩,仅布局了17栋建筑,最大楼间距达到400米,且均为前后畅透的板式结构,加上首层全架空、园林植被丰富,整体空间疏朗、通透,空气流动性强。






    ▲ 当代·璞誉效果图


    而在建筑内部,它拥有独特的双玄关设计,独立电梯厅和户内玄关必有一个完全封闭,洁污分区,设置换衣物鞋帽的过渡空间,避免住户将病毒细菌带回家中。另外,它在电梯厅、电梯内和玄关都设置了紫外线定时杀毒,可谓“多重保险”。










    ▲ 当代·璞誉入户消杀空间示意图


    除此之外,它还于新风系统入口处增加了除菌模块,能够捕捉空气中的各种细菌、病毒、分解甲醛等化学污染物及有害气体等,抑制各种细菌、病毒、尘螨等微生物的生长,实现超90%空气自然菌消亡率。






    ▲ 新风系统示意图


    璞誉还专门引入全球闻名的美国百诺肯净水系统,层层净化,精细过滤,能有效去除水中污染物,同时保留天然矿物质,保证业主饮水健康。
    值得一提的是,璞誉还在主卧或次主卧打造全套独立生活系统,配置主卧舱式密闭门、独立紧急排风系统,可自由调节室内正负压:除了防火防盗,若遇疫情爆发,可将一个套房单位 “ 隔离 ” 出来作为安全房,既避免病毒进一步传播,又保障了被隔离家庭成员的基本生活需求。套房入口处还单独设有 “ 灰空间 ” ,可用于放置食物,在隔离期间起到缓冲作用。










    ▲ 全套独立生活空间示意图


    “ 通过这一系列措施,能尽可能地将病毒传播扼杀在 ‘ 襁褓 ’ 中。 ” 一位项目负责人说, “ 当然防疫只是一方面,在没有疫情的日子里,它们也能大幅提高业主居住的舒适度、安全感乃至仪式感! ”
    从 “ 最后一公里 ” 到 “ 最后一百米 ” ,都市治理在不断精细化,作为私人空间和公共空间的重叠部分,社区的服务和管理非常考手艺。在此,当代·璞誉给出的样本值得借鉴。








    这样 “ 划时代 ” 的作品出自当代集团之手,并不意外。
    它成立于1988年,是湖北最大民营企业之一,位列 “ 中国民营企业500强 ” ,截止2018年底,资产总额超过900亿元,实力雄厚。
    当代集团坚持以 “ 科技 ” 、 “ 创新 ” 为驱动力,关注人与自然的共生共赢,布局了医药、消费、文化等多个板块,形成了基于医药产业的大健康全产业链,与 “ 健康 ” 本就有千丝万缕的联系。
    另外,当代集团秉持 “ 与善同行 ” 的价值理念,长期致力于精准扶贫、教育环保公益项目,迄今累计向社会捐赠2亿元以上。这次截止2月26日,其已携手合作伙伴为疫情防控捐赠财物近6000万元。






    ▲ 当代集团捐赠抗疫物资相关图片


    “ 与善同行 ” 还有下半句:势成卓越。优良基因和社会担当,加上对卓越品质的执着,让当代集团在健康人居之路上激流勇进,当代·璞誉就是其凝聚心血的一枚硕果。
    项目 “ 出道 ” 即好评如潮,被誉为健康住宅 “ 集大成者 ” ,更是国家 “ 供给侧改革 ” 背景下、建筑装饰行业的先进范例,业界称赞: “ 健康一小步,行业一大步!”
    据了解,这次升级标准将耗费上亿资金,对已销售房源业主却不收取分文,再次显示当代地产的魄力。






    ▲ 当代·璞誉效果图


    正因如此,璞誉项目在升级前后都处于持续热销状态,认购套数占据武侯新城板块 “ 半壁江山 ” 。无论在产品还是营销层面,它都是业内外热议的 “ 超级IP ” 。
    购房者是聪明的 —— 毕竟,不是谁都能实现 “ 零甲醛 ” 和 “ 抗病毒 ” ,也不是谁都有底气为你的 “ 最后一百米 ” 坚守初心。
    目前,项目还有少量房源在售,其中包括当下市场极度稀缺的带露台花园的顶跃户型。有意咨询请致电(028)8387 8888。


    编辑:panda
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    主编: Comet
    图文来源:成都向上 / 网络
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